得的本体是「选一处合使用期间和用途的房间，确认好总额和最低使用天数」——预约·申请的经由返利只是顺带的赠头

使用月租公寓赚积分的前提——先确认"入住期间和用途所需的房间，以及总费用和最低入住天数"

月租公寓（按月短期租赁）是专为出差、单身赴任、装修期间临时住所、试住体验、备考等"需要住几周到几个月"而设计的住所。多数配有家具家电、含水电费，且无需押金礼金，入住便利。但按日折算的租金往往比普通租房贵，水电费是否含在内会对总费用产生很大影响。

部分预约・申请服务是积分网站的成交案件，通过积分网站经由可以获得返还。但关键不是返还金额的大小，而是"根据入住期间和用途，确认总费用和最低入住天数后选择合适的房间"。仅凭返还或价格低决定，忽视最低入住天数和退订条件，设施不齐影响生活，或短期入住不知不觉变长期导致比普通租房更贵——这些都是本末倒置。月租公寓与民宿（Airbnb等）不同，定位是"中长期临时住所"。先根据用途、期间、总费用确定好选房方案，再叠加经由、支付的返还才是正确顺序。请同时参考民宿・Airbnb篇、单身赴任篇、搬家篇。

月租公寓・民宿・普通租房——三者的区别

月租公寓适合"几周到几个月的中长期住宿"，比民宿（几晚到1～2周）时间长，比普通租房（原则上1年以上）时间短。了解三者区别有助于选择。

长期入住时普通租房总费用反而更便宜的分界点因服务和地区而异。如果入住期间可能延长，请将普通租房含初期费用的总额一并纳入比较。

把三者只用「哪个便宜」来简单比较是大忌，按「住多久」和「生活浓度」来选才是正解。数晚〜2周左右的旅行·短期出差用民宿，按周〜数月、需要生活设备就用月租公寓，按年安置生活基础就用普通租房——用途决定了住法的分工。尤其月租公寓和普通租房，入住期间越长、月单价的差就越明显，所以取「不付押金礼金就能短期入住的省事」还是「月单价的便宜」是分水岭。短期确定就取月租公寓的省事，已看到会长期化就算付初期费用也选普通租房。损益分界的具体线因服务·地区·物件而异、无法一概而论，所以在入住期间的目安出现的阶段，请务必把各服务的利用料总额（含水电费是否包含在内）和普通租房含初期费用的总额，按预想期间并列计算一下。租房初期费用篇也请一并参考。

选房方法——先确认总费用・最低入住天数・设施・退订条件4项

月租公寓最常见的失败是"仅凭租金便宜或返还多来决定"。正确的选房标准有4点。

• 以总费用比较（务必确认水电费是否含在内）：表示的租金再低，若水电费・清洁费・床上用品费另收，实际可能更贵。以含全部费用的总额与普通租房进行比较是基本原则。按日折算在短期内往往偏贵，请计算预计入住期间的合计金额。
• 确认最低入住天数：各服务都有规定的最低入住天数，低于此数将无法受理，或缩短时产生违约金。如果出差日程可能缩短或提前回来，务必确认最低入住天数和缩短时的规则。
• 设施和位置是否适合生活：家具・家电・Wi-Fi的有无，清洁・床上用品的有无及频率，厨房设施的完善程度因服务和房源而异。单身赴任想每天做饭还是出差只需最低限度，用途不同所需设施也不同。同时确认距勤务地或目的地的远近。
• 退订・延长・缩短条件：装修延期・赴任期间延长等计划外的期间变更很常见。能否延长、缩短时的违约金如何、超过最低约束期后是否可自由退居——在申请前确认好这些，才能放心。

按用途的选择方式——出差・单身赴任・装修临时住所・备考・试住体验

月租公寓适合多种用途，但各用途需优先考虑的重点不同。

请同时参考单身赴任积分活动全面攻略、装修报价篇。

用途不同重视点会变，但对任何用途都共通起效的，是对「无法按预定期间结束的风险」的准备。出差可能提前回去，单身赴任或装修反而容易拖长，考试·就活则以数天为单位变动——都是当初设想期间和实际容易错开的用途。所以在把握各用途的重视点（立地·设备·月单价）的同时，请务必把最低利用天数·缩短时的违约金·延长可否与费用成套确认，期间一变动也不会慌。尤其「变短的一侧」低于最低利用天数会有违约金，「变长的一侧」若不可延长就会失去住处，这是双向的风险。考试等数天〜1周左右的超短期容易卡在最低利用天数，民宿或酒店反而更合适的情况也有，所以也要保有从期间和用途两面重新选择住所种类本身的视角。民宿·Airbnb篇也请参考。

月租公寓积分活动实践步骤

1. ① 整理用途・入住期间・优先设施先确定出差・单身赴任・临时住所等用途和期间，必要设施（Wi-Fi・厨房・洗衣机），距勤务地・学校的远近，以及预算。
2. ② 以总费用对比多个服务以含水电费・清洁费的总费用进行比较。同时确认最低入住天数・退订条件・延长规则。如果可能变为长期，还需与普通租房含初期费用的总额比较。
3. ③ 在积分网站确认申请案件后经由在预约・申请前在ポイナビ确认经由案件和获取条件。在申请的正前一步经由积分网站，再完成手续。务必确认经由条件（成交定义・取消时的处理）。
4. ④ 用有返还的支付方式支付租金使用信用卡或电子货币等有返还的支付方式。请参考非接触支付篇。家具家电不足的话也可参考家电・家具租赁篇。
5. ⑤ 将获得的积分汇集到主要经济圈，在到期前使用将经由・支付获得的积分汇集到主要经济圈，在到期前消化。参考积分失效防止篇。

这套手顺里最容易被忽略的，是②的「按总额比较」和③的「经由条件确认」。②要不只看显示的利用料，还要务必确认水电费·清洁费·床品费是包含还是另计，换算成预想利用期间的合计额后再并列各服务。包含·另计若各服务参差不齐，只比显示价就会和实态错开。③的经由，铁则是在开始申请前先踏过积分网站，中途才经由或会话断掉，返利往往会失效。再者，月租公寓的预约·申请项目，其成约的定义（是否需到入住完成）和取消时的处理因服务而异，所以经由前请务必确认获得条件。把④的结算返利和⑤的积分集约也作为一连串来设计，就能不漏地叠加经由返利·结算返利·经济圈积分。另外返利有无·获得条件随时期变化，申请前请在各官方和ポイナビ确认最新。

常见失败与规避方法

• 短期变长期导致比普通租房更贵：装修延期・赴任延长而一直续租月租公寓，总费用可能超过普通租房含押金礼金的总额。如果有3个月以上的可能，最初就应将普通租房纳入考虑。
• 水电费另收导致总费用膨胀：表示租金低，但水电费・清洁费另收导致实际更高的情况不少见。比较时务必确认是否含在内，以含全部的总费用为基准。
• 忽视最低入住天数・中途退订违约金：因低于最低入住天数退订或中途退订产生违约金的失败很常见。申请前务必确认最低入住天数・退订条件，做好期间变动的准备。
• 设施不足影响生活：没有厨房或过于简陋，没有洗衣机，Wi-Fi速度慢——单身赴任想每天做饭・工作需要远程办公的用途，设施检查必不可少。不足的话也可考虑租赁。
• 忘记经由导致零返还：申请途中未经过积分网站，即使成交也不会有返还。请养成"从积分网站找到案件后再开始申请"的习惯。经由后刷新页面或在新标签直接访问服务都可能导致无效。
• 各服务积分分散导致失效：使用多个月租服务会导致积分分散。请确定主要经济圈，及时汇集并在到期前消化。

术语小辞典 — 月租公寓的关键词

提前了解月租公寓费用和期间相关的术语，可以准确地以总费用进行比较，防止遗漏最低入住天数和退订条件。

利用费、最低入住天数、退订条件因服务和房源而有所不同，最新信息请在各官方网站和ポイナビ确认。如果可能长期入住，请与普通租房含初期费用的总额比较；单身赴任请参考单身赴任篇。

常见问题